使用权，向另一家金融机构“鹏城国际信托有限公司’，申请了一笔金额为8亿人民币、期限一年的流动资金贷款担保。该抵押已在鹏城市规划和自然资源局办理了登记，登记证明编号为“鹏A房他项字（2010）XXXXX她的话音落下，会议室里一片死寂。鹏润置地团队中几个年轻律师的脸色瞬间变得煞白。
“同一标的物，二次抵押？”沈清歌微微歪了歪头，黑框眼镜后的目光如同冰锥，直刺孙茂才，“孙总，根据《物权法》第一百九十九条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，按照登记的先后顺序清偿。南粤商行天河支行是第一顺位抵押权人，鹏城国际信托是第二顺位。这意味着什么，孙总应该比我更清楚。”
孙茂才的额头瞬间渗出了细密的冷汗，他强自镇定：“沈总，这……这只是个临时性的短期融资安排，信托那边我们关系很好，很快就能还上，不会影响第一顺位的……”
“不会影响？”沈清歌打断他，声音陡然冷冽了几分，如同西伯利亚的寒风刮过，“贵司与鹏城国际信托的抵押合同补充协议第三条明确约定：在债务存续期间，未经抵押权人（鹏城信托）书面同意，抵押人（鹏润置地）不得转让抵押财产！否则，视为违约，抵押权人有权宣布债务提前到期并行使抵押权！”她拿起一份文件，清晰地念出条款，每一个字都像冰珠子砸在桌面上。
“而今天，贵司在明知该地块已设定第二顺位抵押、且存在转让限制条款的情况下，将其公开拍卖并成功出售给我方。”沈清歌的目光如同实质的冰刃，牢牢锁定孙茂才，声音不高，却带着千钧之力，“孙总，这不仅仅是“影响’的问题。这是严重的合同违约！这是对我方作为善意购买人权利的欺诈性隐瞒！这是试图将高达8亿的或有债务和法律纠纷，转嫁给我们的陷阱！”
“轰！”沈清歌的话如同在会议室里引爆了一颗炸弹！鹏润置地团队顿时一片慌乱，几个律师手忙脚乱地翻找文件，试图辩解，却哑口无言。孙茂才脸上的血色褪得一干二净，嘴唇哆嗦着，刚才的从容和精明荡然无存，只剩下被当众戳穿的巨大狼狈和惊恐！他万万没想到，黄埔系的法务团队竟然如此恐怖，能在浩如烟海的资料堆里，精准地挖出这份仅仅登记在鹏城、且刻意被他们淡化处理的二次抵押合同！“沈总！误会！这绝对是误会！”孙茂才的声音带着明显的颤抖，试图挽回，“鹏城信托那边我们真的可以马上搞定！保证在过户前解除一切限制！我们……”
“孙总，”沈清歌的声音恢复了最初的冰冷和平静，却带着一种更深的、令人绝望的压迫感。她缓缓站起身，身姿挺拔如寒峰上的雪松。她拿起面前另一份厚厚的文件，轻轻放在会议桌中央，发出“啪”的一声轻响，如同法官落下了法槌。
文件的封面清晰印着几个冷冰冰的大字：《关于鹏润置地涉及珠江新城B1-5地块重复抵押及违约行为的法律意见书及追责预案（草拟）》。署名是三家在华南乃至全国都赫赫有名的顶级律师事务所。“这份预案，详细列举了贵司行为可能触犯的法律条款，以及我方可能采取的包括但不限于：向监管部门（银保监、国土）实名举报、申请财产保全冻结贵司相关账户、提起标的额不低于8亿的欺诈性交易诉讼并追究相关责任人（含可能的刑事责任）等一切法律行动。”沈清歌的目光扫过那份文件，再看向面无人色的孙茂才，语气平淡得像在陈述天气预报，“我的律师团，非常乐意陪贵司，还有鹏城国际信托，好好“聊聊’。看看是贵司搞定鹏城信托的速度快，还是我的律师团启动法律程序的速度快。也看看，贵司和鹏城信托，谁更愿意承担这个“埋雷’的后果？”
“埋雷”两个字，如同重锤，狠狠砸在孙茂才的心口上。他浑身一颤，看着沈清歌那双毫无感情波动的眼睛，又看看桌上那份代表着无尽麻烦和毁灭性后果的法律意见书，最后一丝侥幸也被彻底碾碎。他知道，眼前这个年轻女人绝对说到做到！一旦启动法律程序，不仅这笔交易会立刻泡汤，鹏润置地的商誉将遭受毁灭性打击，他自己甚至可能面临牢狱之灾！而鹏城信托，也绝不会为了他们去硬扛黄埔系的怒火！巨大的恐惧瞬间攫住了孙茂才。豆大的汗珠从他额头滚落，昂贵的西装衬衫后背瞬间湿透。他再也维持不住任何形象，猛地站起身，因为动作太急，椅子腿在地板上刮出刺耳的噪音。
“沈总！沈总息怒！”孙茂才的声音带着哭腔，几乎是哀求道，“是我们工作疏忽！是我们的重大失误！我们立刻解决！马上解决！”他语无伦次，对着身后的团队嘶吼：“快！立刻联系鹏城信托张总！不管用什么办法！立刻！马上！给我拿到他们放弃抵押优先权和同意转让的书面承诺！现在！立刻去办！”鹏润置地的团队如同被鞭子抽到一样，慌乱地冲出会议室打电话。
会议室里只剩下沈清歌的团队和失魂落魄的孙茂才。沈清歌重新坐下，不再看孙茂才一眼，只是对助理淡淡吩咐：“计时。给他们两个小时。两小时后，没有具有完全法律效力的承诺函放在我面前，”她指了指桌上那份法律意见书，“预案启动。”
接下来