弟怎么都觉得房子要大涨。”
一个负债十几万的买四合院，一个负责四五万的买电梯房。建国32年了，房价几时很离谱的涨过？
方明澈也觉得明峰哥有点厉害，他居然提前看准了房子要大涨。虽然广州涨得没深圳多。但确实也是涨幅很大。
他问过，明峰哥说听香港过来的大车司机说的，欧美、日韩、香港这些地方的房价都大涨过。我们既然要搞改革开放学外国的经验，房地产肯定是要开发的。他就看好了广州！
“房子是固定资产啊！”
方父想了想，“那倒也是。你看故宫600年了都还在呢。”
真要能世世代代传下去，那倒是挺不错的。
“秦始皇的万里长城至今还有部分路段保留着呢。”
现存的长城大多是后世加固的，基本都是明朝修的。但秦朝时候的，的确还有部分路段。
方明澈想了想又道：“房间空着，也不能让人白住。电视也是一样！”
方父点点头，“放心吧。我和你妈说了，这个民宿的事对老家的人就都保密。”
至于小敏、明成、韩平等人，既然老家的人这会儿都还不知道明澈买的是两亩多的三进院，那嘴巴也是挺严实的。这样他们就不会觉得这里有地方住，都来投奔。
“不光是你，还有其他员工。如果私自带熟人进来安置，就直接开除。这我是作为纪律和他们宣讲过的。”
第二天，方父就问起何师傅前几天来拍的照，什么时候可以做成图册或者广告海报送回来？
他急着拿这个去火车站、机场招揽顾客。还有beijing饭店和友谊宾馆，不是说关系好么。人家客满了，请求代为推荐一下应该还是可以的吧。他们能接到这两处外溢的生意也好哇。
如今来华的外国友人和华侨、华人呈增加趋势。这两处确实时不时就会客满。他昨天听明朝和小王说起这茬。
至于机场和火车站那就让退伍兵开着小货车去。有客人，直接就载回来了。这样小货车的利用效率也能提高。
海报上头有营业执照的照片的。比一年半前，邱老师还得拿出工作证，方明澈的学生证也得拿出来取信于人强不少。
方明澈道：“如果照片洗好了，昨天何师傅就拿过来了。”
两年过去了，何师傅至今依然在天安门广场给外地游客拍照，然后邮寄过去。
他和方明澈说，原本当初广场上不让做生意了，摆摊的都被赶到了大栅栏那边。甚至方明澈这样的个体户连个摊位都轮不上。
他当时很庆幸自己找的活计不需要摊位也行，还依然能在广场上。结果这两年他完全是原地踏步。虽然他每个月能赚大几百、旺季上千，但跟方明澈是真没得比。
所以，老子才说祸兮福所倚，福兮祸所伏！
至于做成海报和图册，招商办就有这种对外的工作室。他们面对外商，所有的设备都是最先进的。那成本高啊，所以对外使用、回收点成本。
一年半以前旅行社开业，方明澈找外国留学生拍的平面广告，就是在那里做成宣传海报。然后他和邱老师一起拿着去首都国际机场揽来了第一批游客。
没想到老头子如今也这么有工作积极性啊！
方父道：“不干点事，不显得老子是来白混你这100的月工资的么？而且，至少得把我们八个人，每月400的工资挣到。”
嗯，给他开100的月工资，三个孙儿孙女他就可以自行供他们读书了。到时候老大和老大媳妇再一年拿300出来。这样比让他们幺爸出钱要好些。
这是老大两口子在家里种田的规划。如果他们也来京了，卖小吃比较卖得起走，那就他们自己独力供养。
“嗯，那三拨人听说至少要住十天半月呢。一个月400还是挣得到的。行吧，您看着办。干脆这样，这两进院子和两个偏院，一年房租按6000算。每月摊分500，那成本目前就是900。有得赚，就给你提成5%。”
方父想了想，“那彩电、洗衣机还有买家具的36000也算在里头。分60个月摊分吧，一个月摊600。”
分成又不只他一个人可以分，下头七个员工也有一份。那肯定不能平白便宜了他们。如今开的工资可不算低，工作量那么少。
亲家母说的有道理，明澈给工人的工资太高了。哦，不是，是他给的奖金太高了。听说韩梅的基础工资也不高，是海外三个门店的提成比较高。
不过，确实这样搞了，下头的人对生意都特别的上心。民宿利润的分成可以给，但得把成本摊分之后。
方明澈道：“一个月摊1500，爸你有点狠了啊！这差不多的每天满客了。”
方父道：“你给太多了，搞乱了市场恐怕有后患。”
方明澈想了想，“那分120个月摊分吧，摊24000就好。毕竟最后家具、家电折旧后是归咱。家具都是好木料，用几十年不成问题。日本产的电视机，看十年也没有问题。要不然得接近满客才有奖励，人家动力肯定不足。”
日本电视机的质量是真的好。不替换真的可以看十年，这是后世实践证实